南港8字頭，汐止半價(jià)

【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】馬英九總統(tǒng)說(shuō)：「全球國(guó)家間的競(jìng)爭(zhēng)，其實(shí)就是城市的競(jìng)爭(zhēng)，而國(guó)際化大都會(huì)區(qū)的存在，是所有先進(jìn)國(guó)家所必備的條件?！乖谶@樣的架構(gòu)下，1970年代末期，為了解決臺(tái)北西向(西門町)過(guò)度開(kāi)發(fā)，所引發(fā)的都市問(wèn)題，臺(tái)北市政府於是推動(dòng)、執(zhí)行東進(jìn)信義計(jì)畫(huà)區(qū)的構(gòu)想。

1987年忠孝東路的SOGO百貨開(kāi)幕，帶動(dòng)人潮東移；2003年當(dāng)時(shí)全球最高的臺(tái)北101大樓啟用，政策推動(dòng)了臺(tái)北都會(huì)由西向東發(fā)展的城市結(jié)構(gòu)重要時(shí)機(jī)，這個(gè)「向東發(fā)展」模式，讓臺(tái)北市轄區(qū)東方的內(nèi)湖與南港出現(xiàn)新發(fā)展，連帶催化其東向發(fā)展必然觸及之汐止市的人口成長(zhǎng)。

曾經(jīng)「逢雨必淹」的汐止，在經(jīng)過(guò)員山子分洪道工程後，已經(jīng)脫離淹水夢(mèng)魘，近年來(lái)，臺(tái)北城市的東移趨勢(shì)，讓臺(tái)北發(fā)展軸心由信義計(jì)畫(huà)區(qū)轉(zhuǎn)到了南港，南港在各項(xiàng)重大建設(shè)工程與交通建設(shè)相互推動(dòng)下，定位為臺(tái)北副都心，未來(lái)的城市架構(gòu)還將超越日本六本木。

在臺(tái)北區(qū)域的發(fā)展架構(gòu)中，看到「城市東移」的趨勢(shì)，從西門町→臺(tái)北車站→SOGO百貨商圈→信義計(jì)畫(huà)區(qū)→南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，這條「城市商道」的發(fā)展軸帶，已經(jīng)走進(jìn)了南港，準(zhǔn)備繼續(xù)向東的汐止發(fā)展。
 

而在臺(tái)北地區(qū)的北方，也有一條屬於臺(tái)灣競(jìng)爭(zhēng)力的「高科技廊道」從「內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)」為中心點(diǎn)往西北角度，向「北投士林科學(xué)園區(qū)」發(fā)展， 同樣也從內(nèi)湖科學(xué)區(qū)往東南角度，向「南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)」發(fā)展，這個(gè)向東延伸的高科技產(chǎn)業(yè)軸帶， 現(xiàn)在也正在南港聚焦，而往東延伸的效果，則是「汐止科學(xué)園區(qū)」。

從臺(tái)北地區(qū)的天空往下看著「城市商道」與「科技廊道」，兩個(gè)不同屬性的發(fā)展模式，卻相同的往東聚集交會(huì)在南港，並且繼續(xù)向汐止高科技園區(qū)延伸，這樣的動(dòng)能就清楚說(shuō)明了整個(gè)臺(tái)北地區(qū)的城市、科技、交通、居住的未來(lái)發(fā)展方向，是「向東走」。所以，從房地產(chǎn)的投資角度來(lái)看，「投資時(shí)間要掌握在趨勢(shì)之前」，「投資焦點(diǎn)要鎖定在即將要成長(zhǎng)的區(qū)域，而不是已經(jīng)成長(zhǎng)的Location」，在這樣的準(zhǔn)則下，投資就應(yīng)該選擇鄰近南港車程10分鐘的汐止，這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)不到南港的1/2，「價(jià)格斷層」效應(yīng)會(huì)讓汐止房?jī)r(jià)產(chǎn)生「價(jià)格彈升」。

仔細(xì)研究汐止的交通建設(shè)，四通八達(dá)且快速的交通廊道，讓汐止縮短進(jìn)入市中心的距離，而汐止的親山、親水的地形地勢(shì)，讓這個(gè)過(guò)去大家不太注意的城市，頓時(shí)之間變成了搶手的明珠， 2010年的汐止房?jī)r(jià)正式站上「4字頭」，也有個(gè)案將以「5字頭」開(kāi)出，你可以不買，但是，千萬(wàn)不要不相信，汐止的房?jī)r(jià)已經(jīng)在你不注意當(dāng)中，來(lái)到了這樣的水準(zhǔn)，而且在持續(xù)向上發(fā)展中。